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共3个回答
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ask3142474580 丨Lv 1
房屋土地使用年限满70年后,拆迁仍可能有补偿。土地使用年限到期后,住宅建设用地使用权会自动续期,这保障了房屋所有权人的权益基础。在拆迁时,房屋作为合法的不动产,其所有权受法律保护。拆迁补偿主要基于房屋的实际价值、因拆迁造成的损失等因素确定。对于房屋本身,会根据其结构、面积、装修等情况进行评估作价补偿。若因拆迁导致房屋内物品损坏、搬迁等额外损失,也会给予相应赔偿。同时,可能还会涉及到安置补偿等,保障被拆迁人能够妥善安置居住。虽然土地使用年限问题可能会存在,但并不影响拆迁补偿的实质性判定,关键在于房屋是否合法存在以及拆迁行为是否依法依规进行,只要符合相关拆迁补偿规定,被拆迁人就能获得应有的补偿。 -
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ask7263801082 丨Lv 2
房屋产权70年到期后,若遇拆迁通常是有补偿的。房屋产权70年指的是土地使用年限,当土地使用年限到期后,一般可以自动续期。在这种情况下,如果房屋面临拆迁,拆迁方会按照相关规定给予补偿。补偿通常包括对房屋价值的补偿,这会根据房屋的实际状况、折旧程度等进行评估确定。比如房屋结构完好、装修较新,其价值补偿就会相对较高。此外,还可能有因拆迁导致的搬迁安置补偿,以保障被拆迁人能够顺利找到合适的居住场所。若因拆迁造成了停产停业损失(如果房屋是用于经营的),拆迁方也会依法给予相应补偿,用于弥补经营活动中断带来的经济损失。总之,即使房屋土地使用年限过了70年,只要遇到拆迁,基于公平合理的原则,被拆迁人依然能够依据相关法律法规获得应有的补偿,以保障自身权益。 -
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ask9533597980 丨Lv 1
1. 房屋土地使用年限70年到期后,拆迁仍有补偿。2. 我国《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所以土地使用年限到期后,房屋所有者对房屋仍拥有合法权益。3. 拆迁补偿通常基于房屋的所有权和实际使用情况。只要房屋存在且属于合法建筑,拆迁时就应按照相关拆迁政策给予补偿。补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。土地使用年限问题不影响房屋基于其自身合法建造和使用所应获得的拆迁补偿权益。即便土地使用年限后续期手续未办理完毕,在拆迁时也会综合考虑房屋现状及相关权益,给予合理补偿。 -
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