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共1个回答
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ask6350554127 丨Lv 1
关于您小住房出租后,在退房时扣除租客物业费900元是否违法,关键在于租赁合同的约定。在您小住房出租的情况下,退房时扣除物业费900元是否违法,主要取决于租赁合同的具体约定。1. 若租赁合同中明确约定物业费由租客承担:那么您在退房时从押金或未结租金中扣除租客应承担的900元物业费,属于按照合同约定行使权利,不构成违法。2. 若租赁合同中未明确约定物业费由谁承担:根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主(即您)应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。此时,您无权直接从租客处扣除物业费,扣除行为可能构成违约,租客有权要求您返还。 -
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