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  • 如何出售二手房？

    1、具体手续？2、买方和卖方的税费？3、具体到什么部门办理？

    二手房 税费 举报

    提问者：老老学究

    发布于2007-06-22

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二手房 税费

共4个回答
  • sunny520311 丨Lv 3
    你们那的中介公司收买方的费用吗？如果不收就委托给中介 因为有的买方者也很麻烦 这样可以降低风险 多层保障如果想自己办，对方不需要贷款 直接拿手续去房管局 我们这五年内的房子交个人所得税百分之一 两年内营业税5.5%，5年外的不交 此费用可双方协商 如果贷款 你没有费用 但需配合手续
    +10 2007-06-22 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    1.要跟买方签定<<商品房转让合同>>.2.原则上买卖双方各占50%的费用,但一般卖方不出.3过户要到当地房产交易中心办理.
    +10 2007-06-22 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    在我国各地的操作方法及税率都是不一样的，你应该说清楚是什么地方的，手续办理应该到市或县的房地产市场（产权监理处）办理。
    +1 2007-06-22 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事：1、选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清）2、买卖双方税费：房产交易要发生以下税费：个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。明确向业主征收的是个人所得税（成交价格减去原购买的差额部分的20%）、营业税（房产证填发时间不满两年的，按照成交价格缴纳5.5%）。此外，买卖双方还要各缴纳万分之五的印花税。契税一般由买方承担。土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生，一般是协商缴纳
    +10 2007-06-22 举报
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