我是非本村集体成员在1993年购买了现居的危房旧宅基地的同时,当年翻修重建了房子不知道能不能房屋确权在自己名下呢?-买房

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我是非本村集体成员在1993年购买了现居的危房旧宅基地的同时,当年翻修重建了房子不知道能不能房屋确权在自己名下呢?

我是非本村集体成员在1993年购买了现居的危房旧宅基地的同时,当年翻修重建了房子。2016年村里宅基地确权,手续一切都通过村委上交了材料,不知道能不能房屋确权在自己名下呢? 北京市

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提问者：ask4747443310
发布于2026-03-10 北京市

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共4个回答

ask9486465671 丨Lv 1

按政策是不行。

+1 2026-03-13 举报
guchi1963 丨Lv 5

可以留一下方式,我给您回过去,详细沟通一下

+1 2026-03-12 举报
ask4210092867 丨Lv 2

咨询助手提示访客: 不同律师对问题有不同见解,你可以重点关注其中的差异。如果你不太确定,也可以继续咨询我,24小时在线。

+1 2026-03-11 举报
ask6980198193 丨Lv 1

关于非集体成员购买宅基地房屋的确权问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员，非成员通过买卖取得的宅基地房屋，可能存在权属争议。若房屋建于1993年且翻修后长期居住，可尝试通过以下途径处理： 1. **补办手续**：若当年交易符合当时政策（如经集体同意），可补办相关审批或备案手续，但需集体经济组织出具证明。 2. **历史遗留认定**：部分地方对早期形成的宅基地交易有特殊政策，可咨询当地主管部门是否纳入历史遗留问题处理。 3. **危房重建合法性**：翻建需经审批，若当年未取得手续，可能影响确权，需协调补办或接受处罚后完善程序。需注意，非成员确权难度较大，建议优先与集体协商，或通过调解、诉讼等途径确认买卖效力。最终权属以不动产登记为准，具体操作需由当地自然资源部门核定。（注：若涉及诉讼或集体拒绝配合，建议进一步咨询专业机构。）

+1 2026-03-11 北京市举报