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共1个回答
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ask4651244689 丨Lv 1
宅基地使用权问题需要结合实际情况来分析。如果宅基地被他人占用耕种，在拆迁补偿时能否要回使用权，主要看占用行为的性质和权属状态。宅基地属于集体土地，村民只有使用权，所有权归村集体。若占用行为未经合法程序批准，属于擅自占用，原使用权人可向村委会反映情况，要求恢复使用权。拆迁补偿通常以确权登记为准，若宅基地使用权仍登记在原使用权人名下，即便被他人占用，补偿权益仍归登记人所有。但若占用已形成事实多年且原使用权人未提出异议，可能涉及权属争议，需通过协商或法律途径解决。建议提前收集宅基地使用权证、历史使用证明等材料，与村委会沟通确权事宜。遇到拆迁时，当地政府会组织权属确认工作，这是主张权利的关键时机。若对确权结果有异议，可按规定提出复核申请。宅基地问题往往涉及历史遗留因素，处理时需要兼顾法律规定和实际情况，既要维护合法权益，也要考虑邻里关系和谐。- AI整理生成 - -
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