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共1个回答
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ask7257448256 丨Lv 2
房产过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房产性质、持有年限、面积等因素相关。 契税根据房产交易价格或评估价计算。购买家庭首套房且面积90平方米以下，税率约为1%；90平方米以上为1.5%。二套房税率通常为3%。 增值税主要针对卖方，若房产持有不满两年，需按全额5%左右缴纳；满两年可免征（非普通住宅除外）。个人所得税一般为成交价1%或差额的20%，若房产满五年且是家庭唯一住房，可申请免征。 其他费用如登记费约80元，印花税0.05%（住宅暂免）。实际费用需结合当地政策和评估结果，建议提前咨询不动产登记中心。 若涉及继承或赠与等特殊情形，税费计算方式可能不同，需进一步核实。- AI整理生成 - -
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