前业主拖欠物业费导致我被停水停电，有什么快速解决办法？-买房

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ask7046161775 丨Lv 1

物业公司因前业主欠费对现业主停水停电的做法欠妥。房屋买卖后，新业主与原业主的物业费债权债务关系已切断。根据相关规定，物业公司应向原业主追讨欠费，无权对新业主采取停供措施。遇到这种情况可采取以下步骤：1.向物业公司出示房产证和购房合同，证明产权已转移；2.要求物业公司书面说明停供理由；3.若协商无果，可向当地住建部门投诉；4.必要时可通过法律途径维权，要求恢复供应并赔偿损失。物业公司应当完善欠费追缴机制，对于历史欠费问题，可通过与原业主协商、发催缴函或法律诉讼等方式解决，而非简单粗暴地影响现业主正常居住权益。现业主也可在购房时要求原业主结清物业费，或在房款中预留相应保证金。- AI整理生成 -

+1 2026-03-06 北京市举报