交了购房定金后悔了，定金能退吗？-买房

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ask1089017733 丨Lv 2

购房定金能否退还需结合实际情况判断。若因买方单方面反悔，通常定金不退，这是定金作为交易担保的法律属性决定的。但若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等），买方有权要求双倍返还定金。签订认购协议时需注意两点：一是明确定金性质，书面约定中若写为“订金”“诚意金”等表述，可能不具备担保效力，退款协商空间较大；二是核查卖方资质，确认预售许可证等手续齐全，避免因卖方违规导致合同无效。若遇特殊情况（如政策突变导致失去购房资格），可尝试与开发商协商退还部分定金，但成功与否取决于对方意愿。建议在支付定金前仔细阅读条款，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 -

+1 2026-03-05 北京市举报