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共4个回答
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ask1606015598 丨Lv 1
您好可以详细了沟通一下 -
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ask2010619728 丨Lv 2
你好,,,, -
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ask5129016946 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask4317125941 丨Lv 2
关于拆迁安置房未取得房产证时的协议签订问题，需特别注意交易风险防控。若原房东未持有拆迁协议，建议先核实房屋权属来源是否合法，可要求其提供拆迁单位出具的安置证明或结算单等替代文件。协议中需明确约定房产证办理时间、过户责任及违约条款，并注明"待房产证办理完成后双方再办理正式过户手续"。签订协议时应当注意：一是要求原房东配偶等共有人共同签字确认，避免日后纠纷；二是留存房款支付凭证，建议采用银行转账并注明用途；三是可协商将部分房款暂存第三方监管账户，待房产证办理完成后再支付。若房屋存在抵押或查封情况，则不建议继续交易。需要提醒的是，安置房未取得房产证前转让可能存在政策限制，部分地区规定需满一定年限才能上市交易。建议向当地不动产登记中心查询该安置房的具体限制条件，必要时可咨询专业机构协助审核协议条款。 -
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