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共1个回答
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ask1894020206 丨Lv 2
离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若父母出资购房，需看是否有明确赠与一方的书面约定，没有约定则视为对双方的赠与。法院会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素进行判决。涉及农村宅基地房屋时，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性。非集体经济组织成员的一方，通常只能获得房屋折价补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - -
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