离婚协议撤销后，房产分割需要回归法定共同财产处理原则。夫妻婚姻存续期间购置的房产，若无特殊约定，通常视为共同财产。协议撤销意味着双方需重新协商分配方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院处理时会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方获得房屋所有权，但需补偿对方还贷及增值部分。对于婚后共同购置的房产，原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女方或无过错方。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款性质，这直接影响分割比例。房产登记状态也很关键，已登记为按份共有的，原则上按登记比例分配。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业机构评估。对于不宜分割的房产，法院可能判归一方所有并给予另一方补偿，或采取竞价方式确定归属。处理过程中要注意税费成本，不同分割方式可能涉及不同税费。- AI整理生成 -