婚前房产属于个人财产，若被配偶擅自处置，需要区分具体情况处理。如果房产登记在您个人名下，配偶未经授权出售属于无权处分行为，买方若不符合善意取得条件，您可以通过法律途径主张合同无效并追回房产。建议尽快收集房产证、购房合同、付款凭证等权属证明，向相关部门反映情况。若房产已过户给第三方，需核查交易过程是否存在恶意串通或明显低价等异常情况。根据相关规定，恶意串通的交易行为可被撤销。同时，您有权要求配偶赔偿损失，包括房屋差价、装修贬值等实际损失。对于婚后还贷部分，若配偶参与共同还贷或房屋增值，离婚时需就共同还贷及对应增值部分进行分割。实际操作中需提供银行流水、还款记录等证据，通过协商或诉讼途径解决。房屋权属纠纷往往涉及复杂证据链，建议同步做好三方面准备：一是固定配偶擅自卖房的证据，如微信记录、录音等；二是查询房屋交易档案，了解过户细节；三是评估房屋当前市场价值，作为索赔依据。- AI整理生成 -