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共1个回答
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ask7869685172 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情判定。特殊情况下，如房产与父母混同出资的，需根据相关凭证厘清各方权益。农村宅基地房分割需注意，非集体经济组织成员一方通常仅能获得房屋补偿款。涉及拆迁安置房的，需参照拆迁协议中的安置人口约定。所有分割方案应以书面形式明确，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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