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  • 上半年借给朋友40万,把房产证压在我这 ,现在无力偿还并愿意以房产偿还,还由房主签字,但房贷没还清

    我现在该怎么办 ，他还欠别人很多钱 ，只不过别人还不知道他现在还不清了。 求专业人士解答。 有帮助的 将奉上所有财富 北京市

    贷款 房产 房产证 举报

    提问者：星之网络

    发布于2013-08-22 北京市

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贷款 房产 房产证

共2个回答
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    刘文才 经纪人
    按法理讲,看你有没有借据在手,借据上的还款日期是否已到,如果到期,直接起诉,向法庭申请财产保全,你拿着他房产证一点用都没有的,除非你们当初的协议上写明,以房产还款,法庭处理这种还款要看起诉顺序的。 但按具体分析,你的朋友目前对你有还款意愿,而抵押的房产不足以还清欠款,那你首先和他协商,能否以其它方式还款,比如其它动产或现金。 如果不能,且他没有能力偿还欠款,建议你直接要求他过户房产,速度要快。 因为万一打官司,法庭要看这套房产是否是他唯一居住房产,唯一居住房产是否超过人均最低居住面积,如果条件达不到,连这房产也不会判给你的。 记住要过户,除非你知道他有其它资产足够偿还欠款。 去法庭的话时间会拖得比较长,但有一点好处,法庭可以调查他拥有的财产,并且如果你申请财产保全的话,他很难转移资产。
    +1 2013-08-22 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    按法理讲,看你有没有借据在手,借据上的还款日期是否已到,如果到期,直接起诉,向法庭申请财产保全,你拿着他房产证一点用都没有的,除非你们当初的协议上写明,以房产还款,法庭处理这种还款要看起诉顺序的。 但按具体分析,你的朋友目前对你有还款意愿,而抵押的房产不足以还清欠款,那你首先和他协商,能否以其它方式还款,比如其它动产或现金。 如果不能,且他没有能力偿还欠款,建议你直接要求他过户房产,速度要快。 因为万一打官司,法庭要看这套房产是否是他唯一居住房产,唯一居住房产是否超过人均最低居住面积,如果条件达不到,连这房产也不会判给你的。 记住要过户,除非你知道他有其它资产足够偿还欠款。 去法庭的话时间会拖得比较长,但有一点好处,法庭可以调查他拥有的财产,并且如果你申请财产保全的话,他很难转移资产。
    +1 2013-08-22 举报
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