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共1个回答
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ask5565165974 丨Lv 2
离婚时按揭房的分割需要综合考虑房产登记情况、出资来源和还贷情况。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。双方可协商由产权方补偿另一方共同还贷及增值部分，具体金额可参考还贷比例和房产增值幅度。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿；若双方都要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不要，可出售后分割售房款。处理时要注意贷款银行是否同意变更还款人，很多银行要求先结清贷款才能过户。若暂时无法还清贷款，可先约定房产归属，待贷款结清后再办理过户手续。实际操作中建议双方签订书面协议，必要时可申请法院确认协议效力。- AI整理生成 - -
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