夫妻离婚后对共同房产的分割问题需要区分不同情况处理。若离婚时已经对房产作出明确分割约定并办理了产权变更手续，那么该房产归属就以离婚协议或法院判决为准。若当时未进行分割，即使一方存在婚内出轨行为，原则上也不影响财产分割比例，因为出轨行为与财产分割属于两个独立的法律关系。对于尚未分割的房产，双方可以协商处理。协商不成的，任何一方都可以向法院起诉要求分割。法院通常会按照均等原则进行分割，但会综合考虑双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短、子女抚养情况等因素。若存在一方转移、隐匿财产等情形，另一方可主张多分。需要特别注意的是，房产证登记情况直接影响分割方式。若登记为夫妻共同共有，原则上各占50%份额；若登记为按份共有，则按登记份额分割。若涉及房贷未还清的情况，还需就剩余贷款偿还责任进行明确约定。实际操作中建议通过书面协议明确权利义务，必要时可申请法院确认协议效力。- AI整理生成 -