婚后贷款买的房，离婚时怎么分？-买房

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ask2014658879 丨Lv 1

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。实际操作中需要考虑房产登记情况、还贷来源等因素。如果房产登记在双方名下，法院通常会判决双方各占50%份额。若只登记在一方名下，但使用夫妻共同财产还贷，未登记方也有权主张相应权益。关于未还清的贷款，剩余债务属于夫妻共同债务。分割房产时，获得房产所有权的一方需要承担后续还贷责任，并给予另一方相应补偿。补偿金额一般按照已还贷款本金及其对应增值部分的一半计算。需要注意的是，如果能够证明购房资金全部来源于某一方婚前个人财产，且房产登记在该方名下，这种情况可能被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值仍需分割。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2026-02-20 北京市举报