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共3个回答
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wudezhen 丨Lv 0
一般情况下,居民户不能继承宅基地的所有权。宅基地归农村集体组织所有。但对于宅基地上的房屋,居民户是可以继承的。当房屋继承后,基于“地随房走”的原则,继承人可以继续使用宅基地。比如,张三是农村居民户,其父母去世后留下了宅基地上的房屋。张三依法继承了房屋,那么张三就能在房屋存续期间继续使用该宅基地。不过,如果房屋因年久失修等原因倒塌灭失,那么宅基地将会被农村集体组织收回。所以,居民户对宅基地的继承,实际上主要是对房屋的继承以及基于房屋而产生的对宅基地的继续使用权益。这一规定既维护了农村集体土地的公有性质,又保障了继承人对房屋相关权益的合理继承,平衡了各方利益关系。 -
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ask2087497121 丨Lv 1
关于居民户可以继承宅基地吗的问题,根据相关政策法规分析如下:居民户能否继承宅基地,需分情况来看:1. 宅基地上有房屋:继承人可以继承房屋。房屋属于个人合法财产,无论继承人是农村居民户还是城镇居民户,都能依法继承。对于房屋所占宅基地,继承人可在房屋存续期间继续使用。但如果房屋灭失,宅基地集体将收回,不能单独继承宅基地。2. 宅基地上无房屋:单纯的宅基地不能被继承。因为宅基地归农村集体所有,不是个人财产,只有符合申请条件的本村集体成员才能申请使用。城镇居民户不能获得农村宅基地的继承权,农村居民户在不符合申请条件时也无法继承。总之,居民户继承宅基地主要取决于宅基地上是否有房屋,房屋的继承不受户籍限制,但宅基地的使用在房屋灭失等特定情况下会发生变化。 -
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ask1294933239 丨Lv 1
宅基地使用权不能直接继承，这与普通房产继承有本质区别。宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。当原使用权人去世后，符合宅基地申请条件的本集体组织成员（通常为已分户的子女）可重新申请确权，这不是法律意义上的继承行为。若宅基地上建有房屋，则房屋作为遗产可依法继承，根据"房地一体"原则，继承人可继续使用宅基地至房屋自然灭失。非本集体成员继承房屋后，不得翻建扩建，待房屋损毁后集体有权收回宅基地。实际操作中需注意，城镇户籍子女继承农房后，虽不能改建但享有占有、使用等权益，同时要履行房屋维护义务。继承发生时建议及时办理不动产权变更登记，避免日后产生纠纷。 -
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