在离婚财产分割中，关键要看房产的权属性质。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但若一方存在重大过错（如出轨），法院可能酌情调整分割比例。具体需注意三点：关于房产来源。婚前全款购房且登记在个人名下的属于个人财产；婚后购房或共同还贷部分，通常视为共同财产。父母出资购房若有明确书面约定为单方赠与，可按约定处理。关于分割方式。双方可协商折价补偿、产权共有或拍卖分款。若协商不成，法院会综合考虑房产现值、还贷情况、过错程度等因素判决。存在出轨行为的一方，可能少分10%-20%的比例。关于举证责任。主张对方存在过错需提供有效证据，如聊天记录、转账凭证等，但要注意取证方式的合法性。私自安装窃听设备等非法证据不会被采信。特别提醒：房产分割涉及评估、贷款解押等专业环节，建议提前做好产权调查。若存在转移财产等行为，可向法院申请财产保全。实际操作中还需结合还贷记录、装修出资等具体证据判断。- AI整理生成 -