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共1个回答
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ask4172802477 丨Lv 1
拆迁房房产证原持有人去世后，不能直接过户到儿子名下，需要按照继承程序办理。若原产权人生前留有合法遗嘱，继承人可凭遗嘱办理继承公证；若无遗嘱，则按法定继承顺序由配偶、子女、父母共同继承。所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，达成一致意见后，方可持公证书到不动产登记中心办理过户。安置房过户还需注意当地政策限制。部分城市的安置房设有上市交易年限（通常为5年），在限制期内只能办理继承过户，不能直接买卖。若该房产属于夫妻共同财产，需先办理配偶份额继承，再处理剩余份额。继承人涉及未成年人的，需由监护人代为办理并出具监护公证书。办理过程中需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证原件等材料。若继承人之间存在分歧，需通过协商或诉讼解决争议后方能继续流程。不同城市对安置房继承可能有特殊规定，建议提前咨询当地不动产登记中心。 -
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