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共1个回答
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ask3899999768 丨Lv 1
离婚时贷款房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。协议中要明确房产归属、剩余贷款由谁承担、补偿款支付方式及期限等关键条款。特别注意写明房产过户的具体时间节点和违约责任，避免后续纠纷。若涉及子女居住权等问题，也需一并约定清楚。对于仍在还贷的房产，由于抵押权存在，过户前需与贷款银行协商变更还款人。实际操作中，很多银行要求先结清贷款才能过户，这种情况双方可协商由一方继续还贷，待贷款结清后再办理产权转移手续。协议中务必写明过渡期间的还款责任和房屋使用安排。- AI整理生成 - -
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