农村村委有权将土地卖掉吗,想了解农村土地买卖需办理哪些合法手续?-政策法规

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SM男孩天空丨Lv 4

关于“农村村委有权将土地卖掉吗”,答案是否定的,农村村委无权擅自卖掉土地。农村土地买卖实际上是土地使用权的转让,其合法手续的办理需视不同情况而定:1. 若存在土地为集体经营性建设用地,且土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的情况:土地所有权人(通常为村集体经济组织,村委可作为其代表)可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。2. 若存在转让集体经营性建设用地使用权的情况:通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但需符合法律、行政法规规定及土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同约定。3. 若存在涉及村集体财产处分(包括土地相关权益)的情况:必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

+1 2026-02-09 举报