0$房天下问答|我的父亲和他的弟弟曾经口头互换了农村土地,但现在政府征用了我父亲原有的土地我该怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_53091857.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我的父亲和他的弟弟曾经口头互换了农村土地,但现在政府征用了我父亲原有的土地我该怎么办?
我的父亲和他的弟弟曾经口头互换了农村土地,但现在政府征用了我父亲原有的土地,且我的父亲已经去世几年了。只有他俩的口头承诺,我们后人无人知晓。我父亲的弟弟也提供不了具有法律效应的证据。我该怎么办 北京市
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农村土地
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提问者:ask8864728291
发布于2026-02-08 北京市
共2个回答
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ask7967867668
丨Lv 2
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ask3164187375
丨Lv 2
关于农村土地互换后遇到征收的情况,需注意以下几点核心问题:土地权属以登记为准。口头协议虽能证明双方意向,但土地承包经营权需经集体经济组织备案及相关部门登记才具法律效力。若双方未办理变更登记手续,从法律层面看原土地承包关系并未转移。建议立即收集证据材料。包括但不限于:双方亲属及其他村民关于土地互换的证人证言、互换后实际耕种管理的记录(如农机作业票据、粮食补贴发放凭证等)、村委会调解记录等。这些材料能帮助证明事实互换关系的存在。及时主张合法权益。根据相关规定,土地征收补偿款归属原则上以土地承包经营权证登记人为准。若您父亲确实长期管理使用被征收地块,可凭有效证据要求参与补偿分配协商。常见处理方式有两种:一是由现登记权利人领取补偿后按约定比例分配;二是通过调解或诉讼确认互换事实后直接变更补偿对象。特别提醒注意60日的维权时效。对征地补偿安置方案有异议的,应当自公告期满之日起60日内申请协调或裁决。建议尽快向乡镇政府农村土地承包管理部门反映情况,必要时可寻求专业法律帮助。当前可采取的具体措施包括:1.到当地自然资源部门查询征地范围图,确认被征收地块的原始登记信息;2.向村委会申请出具土地流转情况证明;3.若协商不成,可通过行政裁决或民事诉讼途径解决。整个过程注意保留送达回执等程序性证据。
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