二手房过户要交哪些费用？大概需要准备多少钱？-买房

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ask3335300934 丨Lv 2

二手房过户涉及的费用主要包括以下几类：契税、增值税、个人所得税、登记费等。契税根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同，通常为房价的1%-3%。若房产持有满两年可免增值税，不满两年则按房价的5.6%缴纳。个人所得税方面，若满足"满五唯一"条件可免征，否则按房价的1%或差额的20%计算。登记费一般为80元左右，由房管局收取。此外，中介服务费通常为房价的1%-2%（若通过中介交易）。以总价200万元的二手房为例，若满两年非唯一住房，买方需准备约3-6万元契税、1万元个税及杂费，卖方可能涉及增值税（若不满两年）。具体金额需结合当地政策和房屋实际情况计算，建议提前咨询房管局或专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-02-07 北京市举报