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共2个回答
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ask5936771537 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。 -
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秋风网络 丨Lv 0
拆迁房在离婚过户时涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。若房产为夫妻共同财产，离婚时通过协议或判决分割后过户，通常免征契税和个人所得税，但需缴纳少量登记费（一般为几十元至百元）。若房产认定为个人财产且需过户给对方，则可能按评估价缴纳契税（1%-3%）和个人所得税（如不符合免税条件）。 安置房过户还需注意土地性质。若为划拨土地，需补缴土地出让金（各地标准不同），这笔费用可能较高。建议提前到当地不动产登记中心查询具体补缴比例，同时确认房产是否已满足上市交易条件（如限售期等）。 实际操作中，离婚过户需携带离婚协议（或判决书）、身份证明、房产证等材料，双方到场办理。若对方不配合，可凭生效法律文书单方申请。费用高低关键看房产来源、土地性质及双方协商情况，建议提前做好评估和沟通。 -
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