房产过户后原房主赖着不走该怎么处理？-买房

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ask9394784002 丨Lv 2

房产过户后若原房主拒不搬离，本质上属于无权占有。购房人可先尝试协商沟通，明确告知其房屋所有权已转移的法律事实，并要求限期搬离。若协商无果，可依据相关规定向法院提起诉讼，请求判令对方腾退房屋并支付逾期占用期间的合理费用（如租金损失）。实际操作中需注意：一是确保过户手续完整合法，产权登记已完成；二是保留交房通知、沟通记录等证据；三是诉讼期间可同步申请财产保全，防止房屋被恶意破坏。若原房主存在暴力抗拒行为，可报警处理。特别提醒：对于原房主以户口未迁出为由滞留的情况，现行规定中户口迁移与房屋所有权无直接关联，但购房时可在合同中约定违约条款，通过民事途径追责。整个过程建议由专业法律人士协助，确保程序合规高效。- AI整理生成 -

+1 2026-02-06 北京市举报