合租纠纷：我交了押金和房租，能让室友搬走吗？-租房

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ask1240831252 丨Lv 0

合租关系中能否要求室友搬走，关键要看租赁合同的具体约定。如果合同明确约定您作为主承租人有权决定合租人员去留，那么可以依据合同条款处理。但现实中多数合租合同是共同签约，这种情况下需要协商一致才能让室友搬离。押金和房租问题需要分开看待。房租属于履行合同的对价支付，室友实际居住期间对应的租金不能要求返还。押金本质是履约担保，若室友没有损坏财物或拖欠费用，原则上应当全额退还。如果室友存在违约行为，比如长期扰民、擅自转租等，可以收集证据后通过协商或调解途径解决。处理这类纠纷时要注意方式方法。先查看当初签订的租赁协议条款，与房东保持沟通。若确实无法协商，可以向街道人民调解委员会申请调解。保留好付款凭证、聊天记录等证据，这对后续维权很重要。房屋租赁纠纷通常属于民事争议，建议优先通过协商化解矛盾。- AI整理生成 -

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