1. 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这是《民法典》第三百五十九条规定的。所以房产到期70年后,土地会自动续期,正常情况下不会因土地到期而影响房屋本身权益。2. 关于拆迁赔偿,一般会按照房屋的市场评估价值进行补偿。评估会考虑房屋的结构、面积、装修、地段等因素。此外,可能还会有搬迁补助费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,如搬家费、临时安置费等。3. 如果房屋因拆迁造成停产停业损失,对于经营性用房,拆迁方会给予相应补偿。具体赔偿标准和方式各地会有所不同,通常会依据当地的拆迁政策和相关法规来确定最终的赔偿方案,以保障被拆迁人的合法权益。

房屋产权70年到期后遇到拆迁的情况，处理方式需要分几个层面来看。土地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律执行。实际操作中，拆迁补偿主要针对地上建筑物价值进行补偿，与剩余土地使用权年限关系不大。拆迁补偿标准通常由当地政府制定，主要考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿按照类似房地产的市场价格计算，产权调换则会提供安置房。需要注意的是，补偿方案必须保障被拆迁人的居住条件不降低。对于产权到期的房屋，拆迁时仍会按照完整产权进行补偿。因为房屋所有权是永久的，土地到期问题不影响房屋本身的财产价值。实际操作中，很多地方会将土地使用权续期问题与拆迁补偿分开处理。如果拆迁发生在续期之前，通常不会扣除土地到期因素。建议遇到具体拆迁项目时，仔细研究当地公布的补偿方案，必要时可以咨询专业人士。拆迁过程涉及评估、协商等多个环节，要注意保留好房产证等权属证明，确保自身权益不受损害。