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共2个回答
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fly0818xu 丨Lv 2
土地使用税一般由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。1. 在通常情况下,出租土地时,若租赁合同未明确约定由承租人缴纳土地使用税,那么按照规定,应由出租人缴纳。例如《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的纳税人主要是基于土地使用权的归属。2. 不过,如果租赁合同中明确约定土地使用税由承租人缴纳,那么承租人就需按照约定履行缴纳义务。这属于合同双方的特别约定,但即使有此约定,也不能改变税法规定的纳税人基本界定原则,只是在合同双方之间产生了关于该税费承担的内部约定效力。 -
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popi153 丨Lv 3
土地使用税通常由土地的实际使用人缴纳。在租赁关系中，如果合同没有特别约定，按照相关规定，承租人作为土地的实际使用方应当承担土地使用税。不过现实操作中，很多出租方会将这部分税费包含在租金里，或者通过合同明确约定由某一方承担。建议签订租赁合同时，双方要明确税费分担条款，避免后续纠纷。具体到不同城市可能还有地方性规定，比如某些工业园区会有税收优惠政策，需要结合当地实际情况判断。 -
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