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共1个回答
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ask6838476938 丨Lv 1
婚前一方支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，通常认定为登记方的个人财产。不过婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需给对方合理补偿。比如房子婚前价值100万，首付30万由男方支付，婚后共同还贷40万，离婚时房子涨到200万，那么女方可以主张共同还贷部分及对应增值的补偿。具体计算方式为：共同还贷40万占购房总成本70万的比例约为57%，对应房屋现值的57%即114万中，女方可以分得一半约57万。实际操作中还需考虑还贷资金是否来源于夫妻共同收入等因素。若婚前已全款购房且登记在个人名下，则明确属于婚前个人财产。- AI整理生成 - -
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