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共1个回答
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张空军 丨Lv 4
婚前房产的归属问题主要看购房时间和出资情况。如果一方在结婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房的情况稍微复杂些，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。婚后还贷部分不论资金来自哪方收入，法律上都视为夫妻共同偿还。离婚时房产归属协商不成，法院通常判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。房产登记时加上另一方名字，性质就转变为夫妻共同财产。这种情况下离婚时可能平分，也可能考虑出资比例等因素酌情分配。实际操作中各地法院裁量尺度会有差异，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - -
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