离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。 对于婚后共同购买的房产，通常按夫妻共同财产均等分割。双方可协商由一方取得产权并对另一方补偿，若协商不成，法院可能根据出资比例、居住需求等情况判决。涉及父母出资的情况，若有明确约定为借款或赠与某一方，需提供相应证据。 房产登记在未成年子女名下的，一般视为子女财产，离婚时不得分割，由抚养方代为管理。农村宅基地房产分割需符合集体土地相关规定，非本集体经济组织成员可能无法获得产权。 处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产价值。若涉及复杂权属问题，宜通过协商或法律途径妥善解决。 其他财产分割可参照类似原则，重点在于厘清财产来源与权属。整个过程需注意保护子女权益，避免因财产纠纷影响正常生活。- AI整理生成 -