“租房合同中有中介费,另外签一份免中介费的合同”的处理,可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响。1. 中介方未实际提供居间服务:如果中介方只是提供了房源信息,但并未实际参与租房合同的协商、签订等促成交易的关键环节,双方协商一致签订免中介费合同,此时该合同可能有效。因为中介方未履行主要的居间义务,无权要求支付中介费,双方签订免中介费合同是对自身权利的处分,不损害中介方利益。2. 原租房合同中中介费条款本身无效:如果原租房合同中的中介费条款存在违反法律、行政法规的强制性规定(如约定的中介费比例超过国家或地方规定的上限)等导致条款无效的情形,那么双方另外签订免中介费的合同,可能被视为对无效条款的修正或重新约定,此时免中介费合同的效力需结合其他因素综合判断,若符合有效要件则可有效。3. 双方在签订免中介费合同后又达成新的补充协议:如果双方在签订免中介费合同后,又就中介费问题达成了新的补充协议,约定了中介费的支付方式或金额等,那么新的补充协议将优先于免中介费合同的约定,对双方产生约束力,影响原免中介费合同中关于中介费约定的执行。