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共1个回答
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ask5115453312 丨Lv 2
遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需要保持冷静，采取合理合法的应对措施。建议先与租客进行充分沟通，明确告知租赁关系已终止，要求其限期搬离。沟通过程中注意留存书面通知、聊天记录等证据。若租客仍拒不配合，可向当地调解组织申请调解，调解不成则持租赁合同等材料向法院提起诉讼。根据相关规定，法院判决生效后租客仍不履行的，业主可申请强制执行。要注意的是，在司法程序完成前，切勿采取断水断电、换锁等强制手段，否则可能面临法律风险。如果租客存在拖欠租金行为，可同时主张租金及违约金。整个过程中保留好房屋产权证明、租赁合同、催告凭证等关键证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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