情侣共同买房分手后房产怎么分？-买房

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datangwuben 丨Lv 1

情侣共同买房但未领结婚证的情况下，房产分割需结合出资、登记、还贷等实际情况处理。若房产登记为双方按份共有（如各占50%），一般按登记比例分配；若登记为共同共有或无明确约定，需协商或通过司法途径依据出资证明（如首付转账记录、还贷流水等）划分份额。若一方出资较多但登记在双方名下，需提供银行流水、购房合同等证据证明出资比例。共同还贷部分（含增值部分）通常按实际还款比例分割。贷款未结清的，需协商由一方继续还贷并变更贷款人，或出售房产后清偿贷款再分配余款。建议签订书面协议明确购房出资、份额及分割方式，避免纠纷。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院综合评判后裁决。（注：具体个案可能涉及其他复杂因素，建议根据实际情况补充细节后进一步分析。）- AI整理生成 -

+1 2026-02-01 北京市举报