父母可以低价把房子卖给子女吗？-买房

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ask6863174589 丨Lv 2

父母将房产低价转让给子女在实际操作中是可行的，但需要注意几个关键点。房屋买卖价格明显低于市场价可能被认定为"阴阳合同"，税务部门有权按照市场评估价核定税费。直系亲属间的房产交易通常免征增值税，但契税仍需缴纳，计税依据以税务核定价为准。这种方式相比赠与能减少未来子女转卖房产时的个税成本。若采用买卖形式，建议保留真实付款凭证，避免被认定为虚假交易。房产登记部门会审核交易真实性，价格过低可能要求补充说明。不同城市对亲属间房产交易有细化规定，比如部分城市允许按最低过户指导价计税。实际操作前最好咨询当地不动产登记中心，了解具体执行标准。无论选择买卖还是赠与，都要确保手续完备，避免日后产生产权纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-31 北京市举报