非夫妻共同买房时，需特别注意权属约定与风险防范。双方应明确房产份额，建议通过书面协议约定各自出资比例、产权比例及后续收益分配，避免日后纠纷。若一方出资较多，可约定按份共有并登记在产权证上，确保权益清晰。 贷款方面需谨慎。若共同申请贷款，双方均承担还款责任，可能影响各自购房资格和贷款额度。建议提前核查征信与还款能力，避免因一方违约影响另一方。若仅由一方贷款，需在协议中明确还款责任与产权归属关系。 房产处置需双方协商一致。无论是出售、出租还是抵押，均需共有人同意。协议中可提前约定退出机制，如一方想转让份额时的优先购买权或处置流程。 涉及出资凭证务必保留。转账记录、合同等材料需妥善保存，以便发生争议时作为证据。若一方通过现金出资，建议补充书面确认。 此外，若关系发生变化（如分手），需按协议或相关规定处理房产。协商不成的，可能面临诉讼风险。建议提前咨询专业人士完善协议条款，平衡双方利益。- AI整理生成 -