离婚时买二手房，协议要重点看哪些条款？-买房

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ask979194603 丨Lv 1

离婚时购置二手房需特别注意协议条款的严谨性。重点查看产权归属条款，明确房产登记在谁名下，若为共同财产则需约定分割比例。付款方式条款要具体，包括首付比例、贷款责任、尾款支付时间等细节，避免后续纠纷。过户时间条款不可忽视，需约定房产证办理及产权转移的具体时限。税费分担条款要清晰列明买卖双方各自承担的税种和比例，尤其是离婚后可能涉及的契税、个人所得税等特殊情形。违约责任条款需详细，包括逾期付款、拒绝过户等情况的处理方式及赔偿标准。物业交割条款要核实水电燃气、物业费等欠费情况，明确结清责任方。特别提醒留意户口迁移条款，确保原房主户口按期迁出。若协议涉及房产赠与子女等特殊约定，需附加不可撤销条款并公证。所有条款表述应当无歧义，关键数据需用大写汉字重复标注。建议由专业机构对房屋状况进行全面检测，并将结果作为协议附件。- AI整理生成 -

+1 2026-01-30 北京市举报