借名买房不签协议存在较大法律风险，需特别注意以下几点：产权归属争议是核心问题。实际出资人与名义购房人若无书面协议，一旦产生纠纷，相关部门通常以房产登记信息为准。名义购房人可能主张房产归其所有，实际出资人需耗费大量精力举证实际出资关系。资金安全缺乏保障。购房款、税费等支出若无书面记录，名义购房人可能否认收到资金。特别是通过现金支付的情况，后期维权难度更大。处置权限受限。房产登记在他人名下期间，实际出资人无法直接出售、抵押房产。若名义购房人擅自处置房产，可能造成难以挽回的损失。债务连带风险需警惕。若名义购房人对外负债，房产可能被债权人申请查封或执行。即便实际出资人提出异议，也要经过复杂法律程序才能解决。税务问题容易引发纠纷。未来过户时可能产生高额税费，双方对税费承担方式无约定时容易互相推诿。部分地区对借名买房行为有特殊税务监管政策。建议务必签订书面协议，明确约定出资情况、产权归属、使用权限、过户条件等关键条款，并保留完整的付款凭证。涉及大额财产处置，咨询专业人士更为稳妥。- AI整理生成 -