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共3个回答
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ask779590251 丨Lv 1
关于土地租赁合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地租赁是否合法需要分情况来看:1. 集体土地租赁:如果是本集体经济组织成员之间的土地租赁,在符合相关规定和程序的情况下,一般是合法的。比如用于农业生产经营等。但如果是将集体土地出租用于非农业建设,未经审批则可能不合法。2. 国有土地租赁:国有土地租赁是合法的土地使用方式之一。通过合法的招拍挂等程序取得国有土地使用权后,可以依法将其出租。租赁双方需签订租赁合同,明确租赁期限、租金、用途等条款。3. 违法违规情况:如果土地本身存在权属争议未解决,或者土地来源不合法,如通过非法手段获取的土地进行租赁,那这种租赁就是不合法的。另外,违反土地用途管制制度,改变土地用途未经批准进行租赁,也是违法的。总之,土地租赁要合法,首先土地权属要清晰,其次要符合相关法律法规对于土地使用、流转等方面的规定,履行必要的审批等手续。 -
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ask6894171096 丨Lv 2
土地租赁是否合法需视具体情况而定。如果是通过合法的流转程序,租赁集体经营性建设用地,是合法的。根据《土地管理法》第六十三条规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。若是未经批准,私自租赁农用地用于非农建设等,则不合法《土地管理法》规定,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。总之,土地租赁要在符合法律法规规定、遵循相关程序的前提下进行,才能确保合法有效。 -
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ask7586013463 丨Lv 1
土地租赁在我国是合法的经济行为，但需符合相关规定。国有土地租赁需通过公开招拍挂等程序取得，集体土地租赁则需经集体经济组织民主决议并报批。租赁期限不得超过20年，超期部分无效。承租人不得擅自改变土地用途，如工业用地改为商业用途需重新审批。 租赁双方应签订书面合同，明确租金、期限、用途等条款。若涉及农用地转租赁，还需确保不改变农业用途性质。遇到征地拆迁时，租赁合同一般不能对抗征收决定，但承租人可依法主张合理补偿。 建议租赁前核实土地性质及产权状态，必要时咨询专业人士规避风险。 -
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