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  • 我在十多年前把房子卖给了外地人,但一直没过户,现在的房子多出权了,还是确权在买方名下?

    过户 确权 房子 举报

    提问者：ask4708113655

    发布于2026-01-28 北京市

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过户 确权 房子

共1个回答
  • ask5599523885 丨Lv 2
    你房子十多年前卖给外地人但没过户,这种情况农村宅基地房屋买卖给非本集体成员,本来就不受法律保护,宅基地使用权和房屋所有权原则上还是归原村民也就是你名下。确权时一般会登记在你或你户下,因为买方不是本村集体经济组织成员,没资格取得宅基地使用权,房屋虽卖了但没变更登记,产权没转移。现在房子空挂着,建议你尽快去当地申请房地一体确权登记,把宅基地使用权和房屋所有权确认到自己名下,避免以后麻烦。如果买方占用或有纠纷,可以协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    +1 2026-01-28 举报
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