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共1个回答
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ask7423839427 丨Lv 1
离婚时将婚后购买的房产赠与子女在法律上是可行的，但需注意以下要点。房产作为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确赠与意愿。若无法达成一致，则需通过诉讼程序由法院裁决处置方案。办理赠与需遵循相关规定，重点在于完成产权过户手续。未成年人作为受赠人，需由其法定监护人代为办理。赠与后房产即归属子女所有，父母丧失处置权，即使复婚也无法撤销赠与。实际操作中需考虑税费成本。直系亲属间的房产赠与通常免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税（税率3%-5%）以及可能涉及的公证费、登记费等。部分地区对赠与房产再出售有特殊征税规定，建议提前咨询当地税务部门。特别提醒：赠与协议需明确约定房产归属，避免使用模糊表述。若子女未成年，建议同时指定监护人并约定居住使用权等细节，防止后续纠纷。如涉及贷款未结清的房产，需先取得银行同意方可办理赠与。- AI整理生成 - -
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