婚后购房涉及父母借款时，房产归属需结合出资性质、产权登记及还款情况综合判断。若父母出资明确为借贷（需书面约定），且夫妻共同偿还，房产通常视为夫妻共同财产，但父母可主张债权。若产权登记在一方名下且父母出资被认定为赠与，则可能视为登记方个人财产，但需有赠与的明确证据。 实际操作中，建议签订借款协议并保留还款凭证，避免争议。若房产登记为夫妻共有，无论资金来源如何，原则上按共同财产处理。具体纠纷需根据相关规定及实际情况裁量。 问题：买房时如何判断开发商是否靠谱？ 回答： 考察开发商可从五证入手，重点确认《商品房预售许可证》是否有效，并核对批准房源与销售范围是否一致。同时，查阅开发商过往项目的交付质量、业主投诉及纠纷处理记录，尤其关注延期交房或烂尾历史。 资金链方面，可通过企业年报或公开渠道了解负债率，优先选择国企或头部民企。实地考察工地进度是否与宣传相符，若长期停工需警惕。此外，留意合同条款是否公平，例如逾期赔付比例、规划变更责任等细节。 建议通过业主论坛、监管部门网站等多渠道验证信息，避免单纯依赖销售说辞。若发现开发商存在违规销售或抵押房源等行为，应及时向住建部门反映。- AI整理生成 -