拆迁安置房怎样办理房产证-买房

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ask7880847520 丨Lv 1

拆迁安置房办理房产证需结合具体情况处理。安置房属于政策性住房，产权登记流程与普通商品房略有不同，需先确认房屋是否已完成初始登记（即“大证”）。若开发商或建设单位已办理初始登记，产权人可持拆迁补偿协议、身份证明、购房发票等材料，到当地不动产登记中心申请转移登记。若安置房尚未完成初始登记，需督促相关单位尽快办理，否则无法单独为业主核发房产证。需注意两点：一是部分安置房可能存在限售期，例如规定取得房产证后若干年内不得上市交易；二是补缴费用问题，若安置房面积超出原拆迁协议约定，可能需补缴差价及相关税费。实际操作中，不同地区对安置房办证可能有额外要求，建议提前咨询当地住建部门或登记机构。若拆迁协议涉及多人共有产权，需共有人共同到场办理，或提供经过公证的委托书。遇到历史遗留问题导致办证困难的，可尝试通过属地街道或专项协调机制推动解决。

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