农村宅基地建房法律规定-政策法规

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常在我心7 丨Lv 0

宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。根据相关规定，宅基地使用权人必须是本集体经济组织成员，且遵循"一户一宅"原则。建房时需要符合乡镇土地利用总体规划，宅基地面积不得超过省级政府规定的标准。建房前需向村委会提出申请，经乡镇政府审核批准后方可动工。房屋建成后应当及时办理不动产登记，取得不动产权证书。需要注意的是，宅基地使用权不得向非集体成员转让，城镇居民禁止购买农村宅基地。宅基地上的房屋可以依法继承，但继承人若非本集体成员，通常只能继承房屋所有权而不能重建。遇到征地拆迁时，宅基地补偿款归集体所有，房屋补偿款归房屋所有权人。近年来部分地区开展宅基地制度改革试点，允许在限定范围内进行使用权流转，但具体政策需咨询当地主管部门。

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