郑州的房屋拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途等因素综合确定。补偿方式通常包括货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。 货币补偿的金额参照类似房地产的市场价格评估确定，一般不低于房屋征收决定公告之日同地段类似房产的市场价。若选择产权调换，需按“拆一还一”原则，确保调换后的房屋面积与原房屋相当，地段差异可能通过差价补偿调整。 补偿范围涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费或停产停业损失（经营性房屋）。临时安置费按被拆迁房屋面积和当地租金标准计算，通常先支付12个月，超期未回迁的需加倍补偿。 实际操作中，郑州各区的补偿细则可能略有差异。例如，主城区补偿单价通常高于郊区，国有土地与集体土地上的房屋补偿计算方式也不同。建议关注当地发布的征收补偿方案，若有异议可申请复核评估。 需注意，无证房屋是否补偿需结合建造时间、历史原因等综合认定，抢建、违建不予补偿。拆迁协议应明确补偿方式、金额、支付时间等条款，签字前务必核对清楚。