房产证是房屋产权的重要证明，拆迁补偿通常以房产证登记信息为基础。具体计算方式主要考虑以下因素： 1. **房产面积**：补偿标准一般按证载建筑面积计算，部分地区可能结合实地测量结果。若存在未登记的合法建筑，需经相关部门认定后纳入补偿范围。 2. **房屋性质与用途**：住宅与非住宅（如商铺）的补偿标准不同。住宅通常按市场评估价或类似房源置换，非住宅可能附加停产停业损失等补偿。 3. **区位价值**：不同地段补偿差异较大，评估时会参考周边房价、土地等级等因素。 4. **补偿方式选择**：货币补偿和产权调换（安置房）是常见形式。选择产权调换时，需注意面积差价结算规则，例如“拆一还一”或按比例置换。 拆迁过程中，需核对公告的补偿方案是否与房产证信息一致。若存在争议，可要求重新评估或通过协商途径解决。建议提前了解当地拆迁政策，保留好房产证、身份证明等材料以备核查。 （注：若涉及具体法律程序或复杂纠纷，需结合实际情况进一步咨询。）