不是宅基地拆迁怎样补偿-政策法规

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yyd81 丨Lv 0

宅基地拆迁补偿通常采用货币补偿和安置补偿相结合的方式。货币补偿主要针对宅基地使用权和地上附着物，具体标准由地方政府制定，一般会参考周边房地产市场价。安置补偿则涉及重新分配宅基地或提供安置房，不同地区政策差异较大。地上房屋补偿需区分合法建筑和违建。有合法手续的房屋按重置成新价补偿，超出批准面积的部分可能不予补偿。对于无证房屋，有些地方会结合建造年代等因素给予部分补偿。补偿方案要经过村民会议讨论，需获得三分之二以上成员同意才能实施。被拆迁人对评估结果有异议的，可以申请复核评估。如果选择产权调换，置换比例通常为1:1左右，具体要看当地政策规定。值得注意的是，宅基地属于集体土地，补偿款分配涉及集体与个人两部分。集体留存部分应用于公益事业，个人所得部分应当足额发放。遇到补偿纠纷时，可以通过协商、调解等途径解决，必要时可依法维护权益。

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