在成都眉山市购买的商铺有十年之久了,开发商迟迟不办房产证,按合同只收到了5年的房租,后面不再理了。?-买房

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ask3430416273 丨Lv 1

购买成都眉山市的商铺后,开发商迟迟不办房产证且拖欠房租,这种情况可能会给您带来一些法律风险。1. 诉讼时效风险:例如,假设您在商铺交付后第三年就知道开发商明确表示无法办理房产证且不再支付房租,但您一直未通过法律途径主张权利,直到第八年才想起起诉。此时,从您知道权利被侵害之日起已超过三年诉讼时效,开发商若以诉讼时效已过为由进行抗辩,法院可能会驳回您的诉讼请求,您将无法通过诉讼要求开发商承担违约责任。2. 经济损失风险:由于商铺没有房产证,您无法将商铺进行转让、抵押等处置。如果您急需资金周转,想出售商铺却因没有房产证而无法交易,这就直接造成了您的经济损失。同时,开发商拖欠的房租也会使您的预期收益无法实现,进一步加剧经济损失。

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