离婚协议中的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷或共同购买的房产则视为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿、产权比例划分或出售后分配价款。对于登记在一方名下但由双方共同还贷的情况，非登记方有权主张还贷部分及增值部分的补偿。具体计算方式可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合当前市场价值协商确定补偿金额。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，不同性质会影响分割结果。处理流程上建议先协商，协商不成可寻求调解。协议内容需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款，避免模糊表述。签署前务必核实房产登记状态、抵押情况等基本信息，必要时可咨询专业人士协助审核协议条款的合法性。特别提醒：涉及房产过户的协议需及时办理产权变更登记，仅凭离婚协议不能直接发生物权变动效力。若一方拒不履行协议，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。- AI整理生成 -